Земельный участок, 135 соток - Объект 1816504

Участок под бизнес на первой линии трассы М7 с высоким трафиком

Продаётся земельный участок с кадастровым номером: 14:12:020101:413
Площадь: 13 500 м²
Участок расположен на первой линии федеральной трассы М7, прямо у населённого пункта Янтиково — постоянный поток легкового и грузового транспорта.

⚡ Главное преимущество

Это не просто земля — это готовая точка для заработка с уже подведёнными коммуникациями и высоким автомобильным трафиком.

Характеристики:

Категория: сельхоз

ВРИ: хранение автотранспорта (возможно изменение)

Есть возможность перевода в другую категорию

Коммуникации и инфраструктура:

Электричество: 15 кВт (с возможностью увеличения)

Газ — на участке

Собственная скважина

Септик

Часть территории ограждена

Сосновая посадка по всей территории

Постройки:

- Гараж

- Домик

Идеально под бизнес:

Благодаря расположению и трафику участок отлично подойдёт для:

автомойки

СТО / стоянки

гостиницы / мотеля

бани / базы отдыха

точки общепита (шашлычная, кафе)

зарядной станции для электромобилей

В этом районе уже есть спрос: рядом расположены автозапчасти и заправка, но сервиса явно не хватает.

Локация:

Примыкает к населённому пункту Янтиково

Рядом мемориал строителям Казанского оборонительного рубежа

Высокий и стабильный автомобильный поток

Документы:

✔ Все документы готовы к сделке

Итог:

Редкое предложение для тех, кто ищет место под прибыльный бизнес на трассе.
Здесь уже есть всё, чтобы начать зарабатывать — осталось только реализовать идею.
Номер объекта: #5/1816504/11523