Земельный участок, 13500 соток - Объект 1816504

Сделаю не просто «текст», а продающее описание с триггерами (ВИСП), чтобы оно реально цепляло и приводило заявки ????

???? Продающее описание участка

Участок под бизнес на первой линии трассы М7 с высоким трафиком

Продаётся земельный участок с кадастровым номером: 14:12:020101:413
Площадь: 13 500 м²

???? Участок расположен на первой линии федеральной трассы М7, прямо у населённого пункта Янтиково — постоянный поток легкового и грузового транспорта.

⚡ Главное преимущество

Это не просто земля — это готовая точка для заработка с уже подведёнными коммуникациями и высоким автомобильным трафиком.

???? Характеристики:

Категория: сельхоз

ВРИ: хранение автотранспорта (возможно изменение)

Есть возможность перевода в другую категорию

???? Коммуникации и инфраструктура:

Электричество: 15 кВт (с возможностью увеличения)

Газ — на участке

Собственная скважина

Септик

Часть территории ограждена

Сосновая посадка по всей территории

???? Постройки:

Гараж

Домик

???? Идеально под бизнес:

Благодаря расположению и трафику участок отлично подойдёт для:

автомойки

СТО / стоянки

гостиницы / мотеля

бани / базы отдыха

точки общепита (шашлычная, кафе)

зарядной станции для электромобилей

???? В этом районе уже есть спрос: рядом расположены автозапчасти и заправка, но сервиса явно не хватает.

???? Локация:

Примыкает к населённому пункту Янтиково

Рядом мемориал строителям Казанского оборонительного рубежа

Высокий и стабильный автомобильный поток

???? Документы:

✔ Все документы готовы к сделке

???? Итог:

Редкое предложение для тех, кто ищет место под прибыльный бизнес на трассе.
Здесь уже есть всё, чтобы начать зарабатывать — осталось только реализовать идею.

Если хочешь, могу:

сделать короткую версию под Avito (сильный первый экран)

или сценарий Reels/Shorts, чтобы быстро продать этот участок ????Номер объекта: #5/1816504/11523