Комната, 34.4 м² - Объект 1910090

Номер объекта: 1910090. Уникальное, единственное предложение !

Продаются две смежные комнаты, общей площадью 31.4 кв.м. по выписке из ЕГРН, 5 этаж 5-этажного дома — сверхэкономичный вариант для старта или инвестиций.

Первая комната 18,4 кв.м, где расположена кухня гостиная
Вторая комната 13 кв.м

Комнаты с готовым ремонтом, которые не требуют немедленных вложений и при этом остается доступным по цене для самого широкого круга покупателей.

Вы получаете ликвидную площадь с четким разделением на две комнаты, что редкость для жилья подобного формата на вторичном рынке. Важно подчеркнуть абсолютную функциональность: здесь есть все необходимое для комфортного проживания одного или двух человек.



Комнаты будут отличным вариантом для молодых людей, которые делают первые шаги к собственной независимости и хотят получить собственную жилплощадь без излишеств и переплат.

Это отличный вариант для проживания студентов, ценящих близость к учебным корпусам и удобство транспортных развязок, но не желающих тратить бюджет на аренду.

Параллельно это оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость — сдаваемая комната в общежитии всегда востребована, а низкий порог входа гарантирует быстрый возврат капитала.

Наконец, жилье идеально для родителей или пожилых родственников, которым нужен тихий уголок с минимальной нагрузкой по уборке и содержанию.

Что касается финансирования, то материнский капитал подходит для сделки купли-продажи этого объекта, что существенно расширяет возможности семей с детьми.

Преимущества инфраструктуры делают это предложение еще более привлекательным для целевой аудитории. Рядом с домом расположена Детская поликлиника №1, что особенно важно для молодых семей с маленькими детьми или тех, кто планирует прибавление. В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, аптеки и остановки общественного транспорта, обеспечивающие быструю связь с центром города. Для повседневных нужд вам хватит маршрутов до ближайшего рынка или супермаркета, а парковая зона в пешей доступности позволит проводить время на свежем воздухе. Такая насыщенная инфраструктура гарантирует, что вы сможете решать бытовые вопросы за 10–15 минут пешком, не тратя время и деньги на лишние поездки.

Местоположение объекта также выигрывает за счет близости к образовательным учреждениям, что подтверждает статус студенческого и молодежного жилья. Удаленность от крупных промышленных зон обеспечивает чистый воздух и низкий уровень шума, несмотря на бюджетный сегмент. Коммуникации в доме находятся в рабочем состоянии, общедомовое имущество обслуживается управляющей компанией без лишних нареканий. Соседи по этажу — это в основном такие же молодые или пожилые люди, что создает спокойную и предсказуемую социальную среду.

Подытоживая, вы получаете максимально экономичный квадратный метр с готовностью к заселению и использованием маткапитала. Это решение для тех, кто ценит практичность, скорость сделки и минимальные ежемесячные расходы на коммуналку и содержание. Отсутствие переплат за дизайн или статус компенсируется реальной экономией при покупке и дальнейшей эксплуатации. Вам достаточно принять одно взвешенное решение, чтобы закрыть квартирный вопрос на ближайшие пять-десять лет без долговых обязательств или капремонта.