Студия, 27.4 м² - Объект 1667842

Продается квартира-студия в кирпичном доме 2017 года постройки в Новоюжном районе (Рябинка).

Дом расположен в тихом, спокойном районе по адресу: пр-т 9-й Пятилетки 22к2.

✅ Состояние квартиры: в квартире выполнен качественный ремонт с использованием современных материалов (натяжной потолок в гостиной комнате и коридоре, на стенах оклеены светлые обои, напольное покрытие — ламинат, ванная комната в кафеле). Вместительная лоджия, которая позволит более грамотно хранить вещи.
Новому собственнику остается кухонный гарнитур, шкаф для вещей и зеркало в прихожей.

Окна квартиры выходят во двор.
Из окна балкона видна парковка (обеспечивает наблюдение за машиной) и детская площадка. Можно спокойно отпускать ребенка одного и наблюдать за ним в окно.

✅ Придомовая территория: благоустроена парковочными местами, детскими площадками.

✅ В шаговой доступности Средние школы №49, 37, 17, 20, 1, 47, школа иностранных языков «Язык для Успеха», частная школа «Годограф», детский сад «Петушок», детский сад № 145, детский сад «Золотой ключик», лицензированный частный детский сад «Океан детства», центр раннего развития «Детская академия», отделение СберБанк, ПВЗ (Ozon, WB, Яндекс Маркет), кафе («Хочу пельмени», магазины (Магнит, Пятерочка, Фасоль и др.), киоск артезианской воды, ТД «Натали», ТД «Ирбис», универмаг «Шупашкар», ТК «Шупашкар», Дворец культуры Тракторостроителей, МНТК Микрохирургия глаза им. академика С.Н. Фёдорова, детская поликлиника № 1, больница № 1, Городская клиническая больница №1, Храм Святого целителя Пантелеимона и многое другое.

Для владельцев авто поблизости электрозаправки, Татнефть.

Рядом расположен Кадетский сквер, Дубовая Роща, Главный ботанический сад им. Н.В. Цицина РАН, Дорисс-Парк, где можно прогуляться и насладиться красотой природы.

✅ Удобное транспортное сообщение: остановки общественного транспорта («Дворец культуры» - 2 мин. пешком, «Хузангая» - 4 мин., «Эгерский бульвар» - 5 мин.). Отличная транспортная доступность во все точки города.
Соседи спокойные, доброжелательные, семейные.

Преимущества:
1. Наличие просторной лоджии.
2. Отличный обзор придомовой территории.
3. Кирпичный дом 2017 года постройки, можно смело делать ремонт, не боясь усадки дома.
4. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.
5. ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ.
6. Ваша безопасность под контролем: видеонаблюдение по всей территории дома.

Эта квартира — отличное сочетание цены и качества, вариант для тех, кому важен комфорт и удобство. Не упустите возможность стать обладателем этого замечательного жилья!

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все дополнительные детали, организую просмотр в удобное для Вас время!Номер объекта: #5/1667842/11523