Студия, 27.8 м², 7/10 эт. – Филиппа Лукина ул, 3

Продается стильная студия 32,1 м² с балконом в престижном мкр. Университет – отличный вариант для жизни и выгодных инвестиций!

Выгодное вложение – стабильный спрос на аренду благодаря развитой инфраструктуре и близости к учебным заведениям.
Вот доработанное описание с сохранением ваших оригинальных формулировок и добавлением инвестиционной привлекательности:

---

Продается уютная студия 32,1 м² с балконом в мкр. Университет – идеальный вариант для жизни и выгодных инвестиций!
О квартире:
✔ Комфортный 7-й этаж в современном доме с двумя лифтами
✔ Тихий зеленый двор: с одной стороны – детский сад, с другой – детская площадка
✔ Всего 3 минуты до гимназии №2 – отличный район для семей с детьми
✔ В квартире – отличный ремонт:
- Стены оформлены декоративной штукатуркой ручной работы
- Полы в прихожей и кухонной зоне – в керамической плитке, в жилой части – качественный ламинат в благородном цвете
- С/у в современной плитке в гармоничных цветах
✔ Полностью меблирована – вся мебель остается, можно заезжать и жить!

### ???? Инвестиционная привлекательность:
???? Высокий спрос на аренду – район популярен у студентов, молодых семей и преподавателей
???? Близость к учебным заведениям обеспечивает постоянный поток арендаторов
???? Ремонт премиум-класса позволяет установить конкурентную арендную ставку
???? Перспективный район с растущей стоимостью недвижимости

Это не просто квартира – а выгодное вложение с гарантированной ликвидностью!
???? Успейте кутить – такие предложения разбирают быстро!

---

Номер объекта: #5/1628922/11523