Торговое помещение, 45 м² - Объект 1952007

Номер объекта: 1952007. Коммерческое помещение 45,5 м² в центре пгт. Кугеси

Предлагается к продаже коммерческая недвижимость общей площадью 45,5 кв. м на первом этаже кирпичного дома, расположенная в самом сердце поселка. Это универсальное пространство с готовой инфраструктурой для быстрого запуска бизнеса.

Ключевые характеристики объекта:
Площадь: 45,5 кв. м — оптимальный метраж как для небольшого магазина, так и для уютного офиса или салона услуг.
Планировка: два изолированных помещения (комнаты), что позволяет грамотно зонировать пространство под разные задачи.
Высота потолков: фактически 4 метра.
Это дает колоссальный простор для дизайнерских решений, возможность обустройства полноценного второго уровня (антресоли) или создания стильной лофт-концепции.
Входная группа: отдельный вход с улицы обеспечивает полную автономность от жильцов дома, удобный клиентский трафик и свободный график работы без согласования с соседями.
Санузел: наличие собственного санузла является огромным преимуществом для коммерческой недвижимости данного формата, повышая комфорт сотрудников и клиентов.
Конструктив здания: надежный кирпичный дом гарантирует отличную тепло- и шумоизоляцию, а также долгий срок службы постройки.
Юридическая чистота: один собственник, отсутствие обременений и сложных схем сделки. Прямая продажа значительно ускоряет процесс оформления документов.

Потенциал использования:
Идеальная локация для открытия:
- продуктового магазина «у дома», алкомаркета или табачной лавки;
- аптеки, оптики или пункта выдачи заказов маркетплейсов;
- парикмахерской, студии маникюра, барбершопа или косметологического кабинета;
- туристического агентства, страховой компании, нотариальной конторы или любого другого современного офиса.
Центральное расположение обеспечит стабильный пешеходный и автомобильный трафик, а статус единственного собственника исключает риски при заключении договора купли-продажи. Помещение полностью готово к въезду нового владельца и не требует капитальных вложений перед началом эксплуатации.